文藻大學旁優質電梯大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
369 萬
358 萬 - 參考單價：27.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華爾滋大廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：13.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.75 坪
- 共同使用：3.44 坪
- 土地面積：2.09 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需評估自身貸款能力與持有目的。
此物件非常適合首購族單身居住或投資收租的買家。其主要吸引力在於「三百万起的低門檻」結合了該區域成熟的機能與剛性的租賃需求（鄰近文藻）。水電新換與採光通風良好的優點，能有效提升居住品質並降低短期持有風險。
然而，建議您務必確認銀行對於此屋齡貸款的成數與年限是否符合您的財務規劃。若以長期持有或未來有子女就學轉手為主要考量，則需審慎評估老屋在市場上的流動性限制。整體而言，對於能接受屋齡條件且追求高CP值（性價比）的買方，是一筆具吸引力的交易機會。
問與答
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陳羿嘉(仲介，收取服務費)
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